武汉毛坯房增多日光盘减少

admin333665

据计算，6月份以来楼市供给较上月有所减少，共有11个项目开盘，除1个LOFT公寓外，其余以刚需住所产品为主。
从片区供给来看，东西湖和黄陂片区分别有3个，新洲、汉南、南湖、后湖、四新片区分别有1个项目。综合来看，新城区在现在的新房市场中依然唱主角，供给量和成交量都远高于中心城区，供需结构性矛盾依然存在。
从产品类型来看，有5个项目销售毛坯住所，毛坯项目占比明显增加。
去化率方面，公寓项目毫无悬念地垫底，此外，黄陂与东西湖分别有一个品牌项目开盘当天去化率约50%。对比剖析去化率较高的项目可以发现，购房者越来越青睐性价比高的项目，这些项目自带“畅销”光环。
新房项目有小幅度调价
值得注意的是，在上周开盘均价出现上涨的项目中，坐落黄陂前川的某项目，本次加推36套全装饰房源，均价9500元每平方米，其间包含2000元每平方米的装饰费用。与上一年8月24日开盘的毛坯存案价比较，此次开盘上涨了500元每平方米，加上装饰费用，购房者的买房门槛有所抬升。
虽然本月以来，开盘的项目中大部分有小幅涨价，但不乏价格下调的项目。坐落新城区的两个品牌项目价格与前次开盘比较根本相等。而坐落四新的公寓项目此次开盘比较上一年均价跌落了200元每平方米，因该项目开盘有一定折扣，折后均价与上一次开盘比较小幅跌落。